Afin de valoriser son parc immobilier, AG2R LA MONDIALE a souhaité procéder à la modernisation de son immeuble de bureaux situé rue Montholon au cœur du 9ème arrondissement.

Il s’agit d’un immeuble composé de deux bâtiments accolés de type Haussmannien, composés de la manière suivante :

• Bâtiment A : 12 niveaux dont 7 étages et 4 sous-sols ;
• Bâtiment B : 11 niveaux dont 6 étages et 4 sous-sols.

Les sous-sols 4 et 3 sont destinés aux parkings, le sous-sol 2 aux parkings et aux locaux techniques, le sous-sol 1 à un auditorium ainsi qu’à des salles de réunions, le RDC à un hall d’accueil, des salles de réunions, une salle de restauration type cafétéria, des bureaux ainsi qu’à une agence et les étages r+1 à r+7 à des bureaux.

Le contractant général avait pour rôle de définir de nouveaux usages principalement pour le RDC et le SS-1 et de rénover l’ensemble des espaces de bureaux, parties communes et locatives des étages.
Ces usages doivent être un attrait tant en termes d’usage que d’évolutivité pour le futur preneur. Ils doivent correspondent aux demandes actuelles qui allient à la fois les fonctionnalités d’un lieu de travail et celles d’un lieu
de vie. Des notions de flexibilité dans le temps devront être intégrées afin d’anticiper les attentes des usagers futurs de l’immeuble.